明知房地产救不活，国家还要“千方百计”去救？背后原因是什么？

前言

最近国家相继出台了楼市的千方百计一些政策，被网友戏称“最强救世”政策，明知这些措施包括取消限购、房地放宽落户条件、产救调整首付比例、不活下调贷款利率、还去后原取消利率下限等等，救背目的千方百计是为了给楼市注入活力，保障购房者的明知权益。大家对这些政策反响不一，房地大多数观点认为这是产救平衡楼市，兼顾经济发展和民生的不活重要一步；也有人觉得房地产明知救不活，国家为何还要全力维持？

正文

一、还去后原房地产的救背重要性

我们都明白房地产业对中国经济的重要性，不仅仅是千方百计因为它直接占到了GDP的7%到8%，还因为有无数与房地产息息相关的行业反向影响着整体经济的运转，当楼市繁荣时，相关产业如建材、家具、装饰、金融服务等行业也随之兴旺，推动着国民经济的持续健康发展，房地产对国民经济稳定增长的拉动作用不可小觑。

房地产市场的波动不仅关系到经济大局，其稳定性还与地方的财政收支息息相关。各种与房地产相关的税费，如土地出让金、房产税以及购房相关的税收，都直接影响到地方的财政状况。地方依赖于这些收入来建设城市基础设施、提供公共服务，以及推动其他经济发展项目，这些都是影响居民生活质量和城市竞争力的关键因素。

房地产市场的稳定对于普通居民的生活也有着深远的影响。传统观念决定了中国人对房子情有独钟，很多家庭都不止一套房。房价直接影响中国家庭的资产水平，也会影响家庭消费决策和消费能力。维持房地产市场的稳定性，对保障居民的资产安全和提振消费信心也有很重要的作用。

二、房地产的现状

中国的房地产市场库存压力很大，国家统计局说了，4月底国内的商品房销售面积超过7.4万平米，其中住宅的销售面积直接增加了24.5%。这些数据都表明市场上房子不好卖，但还在不停地建房子。

库存压力大，但销售情况却并不理想，全国100个城市的新房需要差不多2年半才能卖出去，而合理的时间应该在一年左右，甚至全国还有41个城市卖出去的时间超过3年，这次国家也是规定了超过3年的这些城市，暂停商品用地出售。

房子库存大，还卖不掉，房价还不停在下跌，国家统计局还告诉我们，全国70个城市的新房价格已经连续下跌了11个月，4月份更是创下了近期环比下跌记录。新房不好卖，二手房也一样，二手房价格也是连续下跌了12个月。

三、不出台政策不行

尽管这些数据还完整，作为普通人我们都可以看出楼市现在确实很差，所以国家才会出台政策。也有人和我一样好奇，既然房地产市场已经这样了，不去救行不行，就让房价跌不行吗？答案肯定是不行的！

楼市的健康对于经济稳定至关重要。如果国家不采取相应的调控措施，房价的无序波动可能会引发一系列经济和社会问题。比如：有报道因为房价下跌，业务找开发商闹的事件。当房字的价格和市场价值严重不符的时候，就形成了房地产泡沫，一旦破裂就对经济结构造成严重破坏。这种影响不仅限于房地产行业，还可能会波及金融系统，影响国家经济的的稳定。

好多中国人辛苦忙碌一辈子，也就买下了几套房。如果房价下跌，那么这些家庭的资产就会快速减少。特别是那些还在还放贷或者用哪个房子做抵押借钱的家庭，如果房价跌得太多，发现自己欠银行的钱卖掉房子也还不上，就有可能不给银行还钱了。比如：你200万买的房子，首付了60万，贷款140万，现在房价下跌了60万，你房子卖了也抵不上你的贷款了，你还会辛辛苦苦还贷吗？ 至于其他影响消费、减少投资等等的咱们就不谈了。

结语

尽管大多数人可能和我一样，并不是能够完全的理解国家出台的系列楼市政策，但这些政策引导房地产市场稳步向前，促进经济的健康运行的作用毋庸置疑，毕竟这是事关经济发展和人民群众的利益的大问题。

你对最近的楼市政策有什么见解，欢迎留言讨论。